Bất động sản ven biển từng được coi là món hàng hot, như thỏi nam châm thu hút nhiều khách hàng đầu tư. Tuy nhiên, tình trạng chung hiện nay là rất nhiều dự án đang trong trạng thái “trùm mền đắp chiếu” ở khắp các tỉnh thành từ bắc trung nam.
Nguyên nhân lớn nhất là do Chủ đầu tư dự án đã tự tin “cầm đèn chạy trước ô tô”, đã ký kết hợp đồng giao dịch mua bán BĐS với khách hàng cũng như tiến hành thi công xây dựng trong khi dự án vẫn chưa được phê duyệt đồng ý chuyển đổi mục tiêu của cấp có thẩm quyền, chưa được cấp phép xây dựng, chưa đủ điều kiện giao dịch mua bán theo quy định pháp luật. Tình trạng biến tướng Dự án, từ Dự án đầu tư khai thác du lịch sinh thái thành Dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai là rất phổ biến. Mục tiêu Dự án bị chuyển đổi so với ban đầu được phê duyệt làm cho quy hoạch chung về phát triển du lịch, về xây dựng và hình thành khu dân cư mới, về quản lý trật tự an ninh và phát triển kinh tế xã hội bị phá vỡ và băm nát; pháp lý dự án thì không được đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đảo ngọc Phú Quốc là một minh chứng.
Trong bối cảnh chính trị đang nóng hầm hập như những năm gần đây, không dễ gì để có được chữ ký phê duyệt đồng ý chuyển đổi mục tiêu dự án, chắc chắn sẽ còn “trùm mền đắp chiếu” dài dài.
